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Terrain à bâtir, ça grimpe encore !

Posté par Coordination sur 18/11/2015
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Faire construire, oui ! Mais à quel prix ? Une grande partie des Français souhaite faire bâtir, mais les prix continuent de grimper. (Le Revenu 17/11/15)

Faire construire, un rêve de moins en moins accessible ?
En effet, le prix moyen du mètre carré de terrain à bâtir a progressé de 7,80% entre 2013 et 2014, d’après l’étude du Commissariat général au développement durable. Contrairement aux années précédentes où l’on constatait une hausse plus marquée des prix dans les agglomérations de plus de 200.000 habitants, l’évolution est cette année la même partout, sauf à Paris où les prix sont stables.
Si le prix moyen du terrain à bâtir est de 79 euros le mètre carré en 2014, les prix font le grand écart selon les régions : 20 euros le mètre carré dans le Limousin, 42 euros en Bourgogne, 118 euros en Alsace, 136 euros en Provence-Alpes-Côte-d’Azur et 218 euros en Île-de-France.
L’achat du terrain représente un tiers du financement total d’un projet immobilier. Ces hausses vont donc être répercutées sur le coût final de l’opération, mais les budgets ne sont pas extensibles à l’infini.
L’augmentation de ces prix s’accompagne en conséquence d’une diminution de la surface de terrain acheté et de la maison que l’on y fait construire : 1.098 mètres carrés en 2014 contre 1.162 mètres carrés en 2013 pour les terrains, et 122 m² de superficie de plancher en 2014 contre 123 mètres carrés en 2013, pour un prix moyen de 159.400 euros, en hausse de 3,91%.

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