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Crédit immobilier, les termes clés

Posté par Coordination sur 26/03/2019
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Vous êtes sur le point d’acquérir un bien immobilier ?

Il vous faudra certainement passer par votre banque.

Avant de vous lancez dans ces démarches, Sublimons vous éclaire sur les termes
techniques du crédit immobilier.

L’apport

Il correspond à la somme d’argent dont vous disposez, et que vous allez mettre directement de votre poche afin d’acquérir le bien de vos rêves. Cette somme d’argent peut venir d’une épargne, d’un héritage ou de la vente de votre bien précédent.

Comment est calculé ce montant ? En fonction de la part du montant du bien qu’il représente. Petit exemple concret. Si vous souhaitez acquérir un bien à 200 000€ et que vous possédez 20 000€, on dira que votre apport est de 10%.

CCapital et capital restant dû

Le premier terme désigne la somme que vous empruntez auprès de votre banque. Il correspond donc à la totalité de vos mensualités. Mais attention, sans l’assurance et les intérêts.

Le second terme va tout simplement être le montant emprunté que vous devez encore rembourser.

Coût total du crédit

Attention, c’est une des données clés lors d’une offre de crédit !

En quelques mots il vous indique le prix de votre emprunt. Plus simplement, c’est ce que vous versez à votre banque pour la rémunérer des services dont elle vous a fait bénéficier.

En quelques chiffres :

Prix de la maison que vous allez acquérir : 200 000€

Taux : 1,80% Durée de l’emprunt : 25 ans, assurance : 0,36%

Montant total des intérêts : 66 509€

Montant total de l’assurance : 18 000€

Coût total de votre crédit : 84 509  €

Délai de réflexion

Un crédit immobilier représente un engagement important. Ainsi, dès qu’une banque vous a envoyé une offre de crédit vous devez attendre minimum dix jours dès sa réception pour l’accepter ou la refuser. Comme le mentionne la loi Scrivener qui protège les emprunteurs.

Courtier

Si vous souhaitez obtenir un taux de crédit immobilier défiant toute concurrence, vous pouvez faire appel à un courtier. Il vous aidera à trouver un prêt immobilier aux meilleures conditions. Votre courtier vous permettra de gagner du temps, de sélectionner les bons partenaires et d’économiser de l’argent !

Avez-vous réussi à y voir plus clair ?

Faites-nous part des termes sur lesquels vous souhaiteriez qu’on vous apporte nos lumières !

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